Rechte als Mieter | Mediaprints

Zwischen Kittel und Krise

Wenn du eine Wohnung mietest, hast du auch bestimmte Rechte und Pflichten. Damit das Zusammenleben im Haus gut funktioniert, gibt es ein paar wichtige Dinge, die du als Mieter wissen solltest – vor allem, was Hausordnung, Reparaturen und eventuelle Mietminderung angeht.

Hausordnung und Nachbarschaft

In vielen Häusern gibt es eine Hausordnung. Diese sagt zum Beispiel, wann Ruhezeiten gelten, wer den Flur putzen muss oder wie man den Müll richtig trennt. Als Mieter musst du dich daranhalten – genauso wie deine Nachbarn. Wenn du dich vermehrt nicht an die Regeln hältst, kann es Ärger mit dem Vermieter geben – im schlimmsten Fall kann es sogar zu einer Kündigung kommen. Das gleiche gilt auch für deine Nachbarn. Jeder Mieter ist verpflichtet sich an die Hausordnung zu halten, damit ein geordnetes und friedliches Zusammenleben gewährleistet werden kann.

Reparaturen – wer macht was?

Wenn in deiner Wohnung etwas kaputtgeht, ist in der Regel der Vermieter dafür zuständig. Zum Beispiel, wenn die Heizung nicht funktioniert oder Wasser durch die Decke tropft, weil ein Nachbar einen Wasserschaden hat. Du musst solche Schäden aber sofort melden, damit sie schnell repariert werden können. Für kleine Sachen – wie ein kaputter Lichtschalter oder ein tropfender Wasserhahn – kann es sein, dass du selbst zahlen musst. Das steht dann meistens im Mietvertrag oder du fragst vorher bei deinem Vermieter nach.

Mietminderung – wann darfst du weniger zahlen?

Wenn in der Wohnung ein größerer Mangel ist, zum Beispiel Schimmel, ständiger Lärm oder keine Heizung im Winter, kannst du unter bestimmten Bedingungen die Miete kürzen.

Wichtig ist: Du musst dem Vermieter den Mangel melden und ihm Zeit geben, das Problem zu beheben.

Einfach so weniger Miete zahlen geht nicht. Am besten hältst du alles schriftlich oder auch durch Fotos fest, damit du alle Mängel jederzeit belegen kannst – und im Zweifel holst du dir Hilfe, zum Beispiel beim Mieterverein oder einer Beratungsstelle. Diese können dir weiterhelfen, wenn es zu Unstimmigkeiten mit deinem Vermieter kommt.